空き家をどうする？空き家問題の現状
前橋市では、子どもが県外に移り、自分は高齢者施設へ入居することで、長年住んだ家が空き家になってしまう高齢家主が増えています。
前橋市空き家の現状
今の現状は前橋市の空き家率約15.9%。（平成30年住宅・土地統計調査結果） 全国の空き家の現状と増加傾向は日本における空き家は約 9 百万戸、13.8%。（最新の空き家の現状と今後の見通し）
空き家をどうすればいい？
「そのままでも困らない」「暇なときに考えればいい」——こう思って放置してしまう方も多いですが、時間が経つほどリスクと面倒は膨らみ、まるでいつ破裂するかわからない風船のようです。
以前、あるおじいさんの空き家をお手伝いしたとき、彼は笑いながらこう言いました。
「5年前に売っておけば、毎年の税金や不法侵入の心配をしなくて済んだのにね」
空き家は心の中でずっと引っかかる存在。ならば、どう解決すればいいのか、一緒に考えてみましょう。
賃貸で活用する場合、安定収入が得られる
空き家を賃貸件に変えるメリット
立地が良く、状態も良い家なら、賃貸は魅力的な選択肢です。
メリットは、毎月の家賃収入が入り、空き家が使われることで老朽化が遅くなること。誰かが住んでくれるのは、家にとっても良いことですよね。
賃貸物件管理で押さえておきたい注意点
信頼できる入居者を選び、定期的に点検・修繕を行うことが大事。空き家が汚れて荒れてしまっては元も子もありません。
私の近所のおばさんは、空き家を若い夫婦に貸しました。最初は不安
もあったそうですが、逆に庭の花まで世話してくれたとか。それでも半年に一度は戻って水道や電気を確認しているそうです。
（余談ですが…私個人の感想として、年齢を重ねて働くのが難しくなったら、空き家を賃貸にして、時々様子を見に行くのはちょっとした楽しみになると思います。）
売却のポイント、手間も悩みもゼロに
空き家を売るのもよい解決策です
今後使う予定がないなら、売却が一番スピーディーな方法です。
一度に現金化でき、管理や税金・修繕の負担から解放されます。心の荷物を降ろして穏やかに暮らす…高齢期にはこれが何よりの安心かもしれません。
（詳細を見る）👉前橋市の老朽空き家、どうやってスピーディに安心して売却する？
空き家売却時の重要なチェックポイント
安く買い叩かれないよう注意し、信頼できる不動産会社を選ぶことが大切です。
思い出の詰まった家は、単なる不動産ではなく、人生の一部です。その価値をきちんと評価してくれる相手と取引するべきです。
もし売却をお考えなら、私たち「前橋空き家買取ラボ」にご相談ください。
現地無料査定で、納得いただける価格をご提示します。もちろん、契約しない選択も自由ですので安心です。
管理委託のメリットと注意点
売却・賃貸に迷ったときの管理会社活用法
売るのも貸すのも迷うなら、管理会社に任せる方法もあります。
メリットは、定期巡回・清掃・緊急対応などを全て任せられること。いわば「空き家の専属お世話係」です。
管理会社利用時の重要なチェックポイント
唯一の注意点は、年間の管理費がかかること。
ある友人は、毎月1万円未満で管理を依頼し、草刈りや郵便物整理までしてもらっています。そのおかげで近所からの苦情もなくなったそうです。
前橋市ならではの補助制度を知ろう
前橋市の空き家活用を支える補助制度
前橋市では、空き家の有効活用をサポートするために、いくつかの補助制度が整っています。例えば、改修費用の1/3（上限100万円）が市から補助されるリフォーム補助があります。（詳細を見る）👉「前橋市令和7年度住宅リフォーム補助金」
さらに、親の住まいから1km以内の空き家を改修する場合には20万円が追加され、多世代同居や地域施設として活用する場合には最大200万円の支援も受けられます。
これらをうまく組み合わせることで、場合によっては合計で300万円近い補助を受けられることもあるのです。
法律バックアップと注意点
空き家対策特別措置法の概要
2015年に制定された「空き家対策特別措置法」は、空き家の管理不全による地域への影響を防ぐための法律です。（詳細を見る）👉「空き家対策特別措置法」
2023年空き家対策特別措置法改正のポイント
2023年には改正が行われ、特に管理が行き届かない空き家に対する監視が強化されました。指定を受けると、これまで適用されていた固定資産税の住宅用地特例が取り消され、税負担が増える可能性があります。
そのため、「まだ大丈夫」と思って放置していると、思わぬ負担が生じることもあるのです。前橋市で空き家を所有している方は、こうした法改正のポイントも理解しておくことが安心につながります。
自分に合った方法を選ぶには？
迷ったときは、次の3つの質問を自分にしてみましょう。
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3年以内にこの家を使う予定があるか？
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自分で管理する時間と体力はあるか？
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長期収入より一括解決を重視するか？
すべて「いいえ」なら売却、「はい」なら賃貸、中間なら管理委託が向いています。
（ちなみに私は高額商品を買うか迷うとき、この質問に似た「現金と商品どっちを取るか」ルールで決めています。かなり役立ちますよ！）
早めの決断で、後の安心を
空き家は放置しても価値が上がるわけではなく、多くの場合は問題が増えるだけです。
賃貸・売却・管理委託、どれを選ぶにしても早く動くほど安心です。
私たちは前橋市で、高齢家主のために無料査定・売買相談・管理支援を行っています。空き家の悩みを解消し、負担を減らすお手伝いをします。
悩みは放っておいても消えません。勇気を出して一歩踏み出すとき、「前橋空き家買取ラボ」が全力でサポートします。