空き家放置のリスクは、想像以上に深刻です！
お子さんが引っ越し、ご自身が施設や小さなマンションに移った経験はありませんか？そうすると、元の家は空き家のまま放置されていませんか？「また今度考えよう」「誰にも迷惑はかけていない」といった考えは、実は非常に危険です。
私の近所のおばさんの家がまさにそうでした。彼女は元の家を5年間ずっと空き家のままにしていました。最初は特に問題ありませんでしたが、去年の台風で屋根の瓦が飛ばされてしまい、隣の車に当たってしまいました。修理費用は裁判所の調停にまでなり、年金を使い果たしそうになりました。
よく考えてみると、これはほんの一例に過ぎません。以下は高齢者が特に気をつけるべき5つの理由です。
家屋の老朽化による安全上のリスク
空き家は誰も管理しないため、屋根や壁、水道管が劣化します。外見は問題なく見えても、内部の構造にすでに問題があることもあります。通行人が怪我をしたり、火災や倒壊などの事故が起きた場合、家主が法的責任を負います。
「特定空き家」に指定されると税金が増える
空き家が「特定空き家」（公共の安全に危険を及ぼす空き家）と認定されると、固定資産税の減税措置が受けられず、税金が3～4倍に跳ね上がります。前橋市でもこのような事例が増加しています。
盗難や不法侵入のリスクが高まる
空き家が長期間管理されないと、泥棒や不法入居者に狙われやすくなります。前橋市の人口増加に伴い、様々な人が増えており、社会で問題を起こす人がこっそり住みついたり、価値のある家具を盗んだり、住宅を破損させたりすることもあります。尿を撒き散らすなどの迷惑行為が続くこともあります。
近隣との関係悪化や評判の低下
空き家はゴミ置き場になったり、草木が生い茂ったりし、ネズミや害虫の発生源にもなります。近隣住民の苦情により自治体が訪問し、地域住民の態度も悪化します。自分自身にも周囲にも面倒な問題になるため、早めの対応が望ましいです。
病気やご逝去後の対応が難しくなることがあります
もし家族が近くに住んでいなければ、家主が病気や死亡した際に空き家の相続手続きが必要となり、手続きは複雑で費用もかかります。兄弟間の財産トラブルになる恐れもあります。
「早く対応すれば、後のトラブルを十年分減らせる」—高齢者へのアドバイス
空き家問題は「早く処理すれば安心」ということです。賃貸に出す、売却する、または管理会社に定期巡回を依頼することもできます。前橋市にお住まいの方には、無料の空き家査定サービスも提供しています。
以前のお客様がこう話していました。「数年前に家を売ってから、退職後の生活がずっと楽になり、毎日空き家のことで悩まなくてよくなりました。」
どうぞ私たちにご相談ください。空き家の悩みを解決する最適な方法を一緒に探しましょう。