借地権付き物件のご紹介

借地権付き物件とは、土地を借りて建物を所有する住宅で、土地の所有者と借地契約を結んでいる物件です。権利関係や契約条件の確認が重要です。

1. 借地権の特徴

土地は他人所有で建物のみ自分の所有となります。契約期間や更新条件が定められています。

2. リスクと注意点

• ⚠️ 契約更新：更新不可や地代変更リスクがある場合があります
• 🏚 売却・担保制限：土地の所有者の承諾が必要なことがあります
• 📢 事前確認：契約書や借地権の種類を不動産会社に確認

借地権付き物件は土地所有者との契約関係が重要な住宅であり、売却前に契約内容を十分確認することが必要です。