再建築不可の物件のご紹介

再建築不可の物件とは、法律や条例により建物の再建築が認められない土地付き住宅のことです。売却前にリスクや活用方法を確認することが重要です。

1. 再建築不可の理由

道路幅の不足や建築基準法の制限により、新たに建物を建てることができない場合があります。

2. 売却時の注意点

将来的に建替えできないため、建物が老朽化した場合の利用方法や修繕計画を考慮する必要があります。

3. 活用方法

• 🏠 現状活用：既存建物をリフォームして使用
• 💰 土地活用：駐車場や倉庫など建替え以外の利用
• 📢 売却前確認：不動産会社に必ず再建築制限の有無を確認

再建築不可の物件は建替えができない制約がある住宅であり、売却前にリスクと活用方法を理解することが必要です。