違法建築の物件のご紹介

違法建築の物件とは、建築基準法や条例に違反して建てられた住宅で、売却に法的リスクが伴う物件です。事前確認が非常に重要です。

1. 違法建築の種類

建築面積や高さの制限違反、無許可増築、道路幅不足などが代表的です。

2. リスクと注意点

• ⚠️ 法的処置の可能性：指導・改善命令や罰金が科される場合があります
• 🏚 将来の建替え制限：違法部分の撤去や建替えが必要になることがあります
• 📢 売却前確認：不動産会社や行政に違法状況を確認することが必須です

違法建築の物件は法的リスクを伴う住宅であり、売却前に必ず現地確認や専門家相談が必要です。